マンションの売却したい場合誰に相談すればいい？

2023/10/11

マンションを売却したいと考える方は、初めて不動産を売却するため誰に相談して良いのか分からないという方が多いのではないでしょうか。

マンションの売却の相談先は相談内容によって変わるため、注意が必要です。

そこで、本記事ではマンションの売却をする際の相談先について解説します。

マンションの売却は、①不動産会社への依頼、②媒介契約の締結、③販売活動の開始、④売買契約の締結、⑤引渡し・決済といった流れで進んでいきます。

こうした流れのどの段階で何を相談するのかによって相談先が異なります。

売却の流れややり方などの全般的な質問は、不動産会社にするのが良いでしょう。

不動産会社はマンション売却に関する様々な知識を有しているため、マンション売却の時期や価格、費用、税金といった様々な質問に対して答えてくれます。

不動産会社に質問するのは、弁護士や司法書士などの専門家へ相談する場合に比べ、気軽に質問できる点も魅力です。

マンション売却ではまずは不動産会社の担当者が価格査定を行い、売却の価格などを決めます。

こうした際に、別の評価が知りたいという方は不動産鑑定士に鑑定を依頼することもできます。

不動産会社の査定が経験や実績に基づいてなされるのに対し、不動産鑑定士による鑑定は不動産の鑑定評価に関する法律に基づいて行われるため、公的な根拠に基づく評価となります。

なお、こうした公的な評価が特に不要な場合には、不動産会社による査定を複数受けるという方法も考えられます。

マンションの売却には、譲渡所得税、相続税、印紙税、登録免許税などの様々な税金がかかるため、こうした税金についてどのように対応すれば良いのか気になる方もいらっしゃるでしょう。

こうしたマンション売却にかかる税金については、専門家である税理士に相談するのが一番です。

相談費用は大体30分5000円程度が相場ですが、初回無料相談を受けている事務所もあるので、HPなどで確認してみましょう。

マンションを売却する際には名義変更が必要となります。

こうした手続きについては、司法書士に代行してもらうことが可能なため、これらの手続きについて相談がしたい方は司法書士へ相談してみましょう。

マンションの売却は相談先が複数あるため、どこへ相談して良いか分らない方や何を相談して良いのか分らない方も多くいらっしゃると思いますが、本記事を参考に適切な相談先へ相談を行いましょう。

マンション売却でお悩みの方は株式会社一方へ是非ご相談ください。